scottpatanapl的部落格

阿囉哈led指揮棒交通棒警示燈客製化訂製批發阿囉哈led指揮棒交通棒警示燈客製化訂製批發阿囉哈led指揮棒交通棒警示燈客製化訂製批發阿囉哈led指揮棒交通棒警示燈客製化訂製批發阿囉哈led指揮棒交通棒警示燈客製化訂製批發阿囉哈led指揮棒交通棒警示燈客製化訂製批發

北指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯，英文名TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯，前名"台北國際金融大樓"，位於台北市信義計畫區 ，世貿中心旁，總高508M，為一座多功能指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯層摩天大樓。



TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯為全球首創多節式摩天大樓，第27層至第90層共64層中，每8層為一節，一共8節，每層外牆均外斜7°，加上處處可見的傳統風格裝飾物，有節節高升，花開富貴的意象。(英文用prosperous 來形容是挺適合的)



本站將大樓分為三個部分討論：塔樓區, 裙樓區, 及地下室

塔樓區即指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯層的超高層大樓，主要為辦公室，已於2004.12.31.開幕

裙樓區有6層樓，環繞在塔樓旁，主要為購物中心，室內設計十分華麗，於2003.11.14.開幕

地下室有5層，為正方形全面開挖，B1屬購物中心，其餘為停車場，與裙樓同步啟用



本大樓融合了各項先進科技及頂級設備於一身，例如最有名的660噸防風阻尼器，為了外牆外斜而特別設計的結構， 觀景台採用世界最快的電梯，辦公室採用雙層高速電梯，防火緊急避難室等，詳細內容於其他頁會陸續提到。



先前官方的世界第一高樓是馬來西亞吉隆坡的 Petronas Towers，高451.9M，第二是美國芝加哥的Sears Tower，高442M。

TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯在施工期間於2003年8月中旬時高度超越Petronas Towers，於2004四月中取得認證，2004.10.08.正式獲頒證書，現已成為世界第一高樓。







TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯的樓層規劃



塔樓



2003.09.25.建立

2005-03-22 最近更新





--------------------------------------------------------------------------------



塔樓部分：



格線加紅者為"各節"的分節用樓層



樓層套淺藍者表示該樓層有出租辦公室



"MINI TOWER" 第八節　第七節 第六節　第五節 第四節　第三節 第二節　第一節 "塔樓底座" 　

樓層 用途 樓層 用途 樓層 用途 樓層 用途 樓層 用途 樓層 用途 　

指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯 室內觀景台(?) 90 設備層 74 設備層 58 設備層 42 設備層 26 設備層 　

100 設備層 89 室內觀景台 73 出租辦公室

(租戶不明)

(尚未出租) 57 台灣金庫公司 41 (租戶不明) 25 設備層 　

99 設備層 88 景觀餐廳 72 56 (租戶不明) 40 (租戶不明) 24 富林國際證券投顧 　

98 設備層 87 阻尼器設備層 71 55 (租戶不明) 39 (租戶不明) 23 (租戶不明) 　

97 設備層 86 景觀餐廳 70 54 BAYER 38 (租戶不明) 22 (租戶不明) 　

96 設備層 85 VIP俱樂部(?) 69 53 BAYER 37 國際商務中心 21 萬泰銀行

95 設備層 84 (租戶不明) 68 52 (租戶不明) 36 轉換層 20 (租戶不明)

94 設備層 83 (租戶不明) 67 51 瑞泰人壽 35 轉換層 19 (暫為招租樣品屋)

93 轉換層 82 設備層 66 設備層 50 設備層 34 設備層 18 設備層 　

92 設備層 81 出租辦公室

(租戶不明)

(尚未出租) 65 出租辦公室

(租戶不明)

(尚未出租) 49 出租辦公室

(租戶不明) 33 出租辦公室

(租戶不明)



(部分樓層

佔用中) 17 設備層 　

91 室外觀景台 80 64 48 32 16 (租戶不明) 　

　 　 79 63 47 31 15 (租戶不明)

　 　 78 62 46 30 14 (租戶不明)

　 　 77 61 45 29 13 (租戶不明)

　 　 76 60 轉換層 44 28 12 台灣證券交易所總部

　 　 75 59 轉換層 43 27 11 台灣證券交易所總部

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 10 台灣證券交易所總部

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 09 台灣證券交易所總部

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 08 設備層 　

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 07 設備層 　

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 06 佳姿健身中心 　

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 05 觀景台出入口&佳姿健身中心 　

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 04 Page One書店 　

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 03 托兒所 or 餐廳 (?)

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 02 入口大廳 往雙數樓層 　

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 01 入口大廳 往單數樓層 　

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　



2004.10.08. TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯正式獲頒世界第一高樓證書

此日官方發布的消息是：指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯F將作為觀景台，但由於面積不大，基於人數限制，無法經常開放。

先前有傳出作為VIP會議廳的消息(名為層峰指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯)，但更早以前也有作為觀景台的說法，一般正式的資料都未提及指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯F的用途

根據歷年來所得資料，指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯F的用途似乎從來沒有完全決定(離地438M，世界最高的樓層，該如何利用呢)

(新光摩天樓的50&51F用作新光集團創辦人紀念館)



MINI TOWER的設備層會有通訊設備(台北盆地最高點，當然要放點這類的東西，而且中華電信是股東之一)

故此部份又有"通訊塔"的稱呼。 95F外預留有架設天線用的大型鋼架(在地面清晰可見的3*3方格)。



MINI TOWER由兩台電梯負責，一台是89F~93F，一台是93F~指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯F，或許93F會是世界最高的轉換層，

不知該層樓面是全為轉換大廳，還是仍有部分做設備層使用?



92F給91F挑高兩層樓，92F只保留固定TMD所需的樓板，以及樓梯、電梯，93F也是挑高兩層樓。（未經證實的猜測）



觀景台電梯機房設在94F與B5



室內觀景台與室外觀景台間靠樓梯聯繫﹔但有一部小型電梯，位於服務核南側，連接89F~93F．

編按：為何不設電扶梯連接89F與91F？空間不足？

89F東北角有飲料吧，為西雅圖咖啡承攬。



87F阻尼器設備層只用掉中間服務核的空間(約全樓面的1/4)，其餘空間供86F景觀餐廳挑高兩層樓．



舊說法：85F為"金融資訊中心"





--------------------------------------------------------------------------------



以轉換層區隔，出租辦公室分為：高樓層段84F~59F，中樓層段58F~35F，低樓層段34F~7F。(官方網站資料)



2005.03.09.新聞：高樓層段待2005下半年才開始出租，租金較高。



2003.11月新聞：計畫將84F左右開始往下約20層樓的出租辦公室改成五星級旅館，由晶華酒店著手規劃．

編按：目前世界最高旅館為上海金茂君悅大酒店(Grand Hyatt Shanghai)，最高樓層為33xM，而TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯 光79F即已達340.2M !



58F為「臺灣金庫公司」。

(按：這是什麼公司？)



因轉換大廳用不完整個樓層，所以轉換層也會有出租辦公室(台北新光摩天樓亦如此做)．如35F&36F轉換大廳只用掉北半部樓面．

轉換大廳兩層間靠兩台電扶梯聯絡，位於樓層北側，這電扶梯接近帷幕牆，很明顯，在地面上就看的到．另外，轉換大廳挑高兩層樓，即兩層間挑空．



根據2005.03.08.記者會出來的新聞，官方(台北金融大樓公司)會在59F和(或)60F設辦公室。



主電信機房(MDF)設於17F及66F。



53F/54F為台灣拜耳公司，預計為第一個進駐的客戶。



51F為瑞泰人壽。



2005.03.09.經濟日報：37F有「國際商務中心」，

目前不清楚這是什麼樣的機構，可能是政府的對外貿易相關單位。





--------------------------------------------------------------------------------



32F暫時作為市政府信義計畫區的交通應變中心，居高臨下。(2003.11月新聞)　TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯外斜的7°外牆，使得辦公室的視野就像機場塔台。



30F目前(2003.11月)確定已有單位辦公中，是台北金融大樓公司自己的單位，27F~31F似乎也是，不知為何選擇這個位置?(因電梯獨立？)

或是19F~24F已有企業決定承租?

＜上班員工自拍＞臨時性辦公室，所以裝潢簡陋，連天花板都不做，保護膜也沒撕掉。官方在敦化北路也有辦公室。

2005.03.狀況：佔用的30F上下這幾層，可能有幾個樓層已不再占用，開始遷出。



古錢幣型裝飾直徑將近"四層樓"，涵蓋27F, 26F, 25F, 24F。





--------------------------------------------------------------------------------



24F富林投顧（富林國際證券投資顧問股份有限公司www.fulland.com.tw）(香港亨達集團旗下)



21F萬泰銀行是根據TVBS於2005.03.08.的新聞



19F目前(2004.04.起)為塔樓招租樣品屋



原計畫是9F~14F共6層給台灣證券交易所作總部，十分氣派，但太花錢，證交所只租4層．(為安全，計算機中心另尋隱密地點設置)

證交所目前的辦公大樓已十分破舊，與其全國金融重鎮的身分十分不搭調(請與紐約證交所比較＜連外圖片＞)．

台灣建築雜誌2003十二月號的版本是不連續的9F,10F,13F,14F，很怪，不知為何。



7F有組合式水塔及消防PUMP，另有防火避難室兩間共712.77M2．





--------------------------------------------------------------------------------



5F, 6F健身中心 (正式名稱：佳姿指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯氧身運動會館) ，於2004.07.06.正式開幕，為全台灣最高級的健身中心

5F南側地板墊高145cm，設有深1.2M-1.3M-1.2M的溫水游泳���，

5F,6F東北角打通，弄個宣稱國內最高的12M室內攀岩場．

5F東側設有夾層 ．

健身中心內有專供5F,6F聯絡用的小型電梯，位於南側，有可能是staff only．

健身中心內部配置，連至佳姿官網(開啟於新視窗)　211.72.164.109/指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯web/c/cmain.asp



先前的規劃是將觀景台入口設於B1，出口設於5F，

最後的定案：觀景台電梯出入口位於5F西區，售票處亦位於5F

現況：原B1電梯口成為順成蛋糕的店面，而

2003年5F出現過觀景台入口的指標．(指標後來被拆掉＜圖一＞＜圖二＞現在塔樓1F那兩個可能就是5F拆過去的)

(觀景台未啟用時，5F電梯口被木板封住＜2004一月狀況＞125KB)



5F服務核(中央區電梯間)地板墊高45cm．



4F Page One(葉壹堂)書店用掉整個樓面，主入口位於塔樓裙樓交界處(塔樓西北角，都會廣場上，十分明顯)

西南角有該書店辦公室，文具位於西南角．東北側是Coffee Corner＜連外圖片＞106KB．童書位於南側，此處地板墊高．

4F北側與西側有夾層，為通往服務核電梯的聯絡通道，但目前尚未對外開放 ．



3F將設置托兒所，服務辦公區的父母們。　2003.10.18.民生報A3版

但根據2003.11.14.時電梯標示，塔樓3F為"餐廳 Restaurant"，

然塔樓3F約一半的樓面都被拿去1F入口大廳挑高三層樓，所以就算是餐廳，面積也不會太大．

2005.02.23.消息：台灣證券交易所規劃在3F承租約70坪面積，做為投資人閱覽室、記者室及收發室。(3F可用面積約有兩三百坪)

目前 是大樓管理單位的臨時辦公室．



入口大廳面積約600坪，挑高三層樓(1F, 2F, 3F)。







在1990年代初期，香港被認為在1997回歸大陸後，其經濟地位必定會大幅滑落(現在證明的確如此)﹔而台灣地處亞太地區交通重要位置，因此經濟部積極推動「建設台灣成為『亞太營運中心』計劃」，希望能在香港的經濟地位滑落之後，大量的世界級企業(亞太區總部)能從香港轉移至台灣，並為台灣帶來大量的外資。(當然，現在不少大型企業真的轉移了，不過卻是轉到"上海"，這個當年誰都沒想到的地方)



　　為了亞太營運中心計劃，中央廣在全台各地計劃各型公共建設，例如台北市的士林媒體文化園區也是其一。

亞太營運中心計劃分成幾個部分，其中一個是亞太金融中心。亞太金融中心此計畫的核心是在北市信義計畫區世貿旁設置一個"國際金融中心"，容納大量的金融機構。為此中心設立的大樓，稱作「台北國際金融中心大樓」。後來大家都稱作台北國際金融大樓。



　　本大樓最初的計劃(1995年時)為在A22.A23兩塊共9162坪的土地上，興建兩座三十層以上的大型建物，作為國際金融交易場所，擁有大量通信及資訊處理能力，希望能在2000年12月完工。

　後來(1997年時)決定改採BOT方式，類似台北凱悅飯店的方式，即市府將該地出租給民間財團70年，並一次收取大量權利金，70年期滿後連同地上物還給市府。

　此時的計劃為地上七萬多坪，地下二萬多坪，分成三棟建築，金融交易設施及公營金融事業各一棟低層建築，其他為一棟高層建築，59層，約290M，將超越新光摩天樓成為北市地標，頂樓並計劃設置直昇機停機坪以及衛星接收設備。



　　後在同年7月12號公開招標，由中華開發聯合國內數個財團，以比底價高出一倍的206億8889萬的天價得標(即前述的"權利金")，相當於每坪226萬元，刷新國內紀錄。此時計劃為一棟66層建築與兩座低層(16層?)建築。



　　中華開發得標後，成立"台北金融大樓股份有限公司"，成為此計畫專責公司。建築方面由李祖原建築師事務所設計。



　　先前的設計是兩座低層建築分別給兩個股東中國信託及台灣證券交易所使用，但後來兩個股東認為"在人家66層高樓底下的感覺實在很糟糕"，於是三座大樓的 容積合併進一座高樓裡，創造出現在看到的八節式外型，樓高指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯層，高度為488M，1998.01.13.動土時已為此設計。後來又向市府申請變更設計，更改Mini-tower的形式 總高增加至508M，1998.04.14.正式通過，至此方才公開宣稱為世界第一高樓。



　　但是人怕成名，世界第一高樓的名號一喊出，不僅莫名其妙一堆反對的社論出來了

(不加20M沒人理，加了變世界第一後就一大堆人罵地震消防問題，這些跟增加4%的高度沒有關係吧，之前你們怎麼沒意見呢？ 而且中華開發不可能會讓自己的幾百億因為一次地震就全部泡湯，一定會想辦法用最高的標準來保護自己的財產，這點用不著大家操心)



　　這些還不算什麼，最糟糕的是後來爆發的航高問題。TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯並不在松山機場的限建區內，但是還是在航道上，因為從來沒有人想過會有建物會"檔到那麼高"，所以這個位置並沒有限制建物的高度。先前相關單位就曾發文給民航局，民航局只回並不在限建區內。等到增加20M後，金融大樓公司發公文問民航局障礙燈要怎麼裝(就是一般高樓上一閃一閃的紅燈)，在民航局內過了幾關，也沒人發現有問題，直到一位副主管覺得可能有問題，深入一查，才發現事情大條了。接著又是一大堆反對的社論又出來了，民航局要求降低188M成為302M才不會影響航道(相當於變成70層)，這樣離譜的"飛來橫禍"，中華開發當然非常不爽，甚至喊出"要降低可以，但請提出在限建區外還能夠限制建築高度的法源"　"降低成這樣，乾脆不蓋了，全案退回市政府，並要求國賠"，最後過了一陣子，金融大樓公司終於妥協，降低高度成391M。此後過了很久都沒有消息，最後才宣佈飛航問題已經透過修改飛機進場程序，添購新的設備解決，又恢復原來508M的設計。

　當時高度砍得十分的乾脆，乾脆到不知他們是怎麼個砍法，後來我才找到資料，不過方式十分奇怪，是把92樓以上的部分全部去掉， 如果真的照這樣蓋出來，是個"無頭"的建築，根本不能看。個人猜測之前宣佈的降低高度只是要讓外界輿論盡速平息，然後飛航問題花點時間大家再慢慢談，時間還很多，最後終於克服了，才正式對外宣佈根本不降高度。





--------------------------------------------------------------------------------



--------------------------------------------------------------------------------



1997.07.17.中華開發與市政府簽訂備忘錄，此時的設計為一座66層大樓，兩座16層大樓。



1997.10.01.台北金融大樓股份有限公司正式命名



1997.10.21.台北金融大樓公司與市府正式簽約　(70年合約自1997.11.24.起算)(意即2067年到期)



1998.01.13.動工



1998.04.14.正式將高度提高至508M



　



　



2002.03.31.　三三一大地震，14:52，芮氏規模6.8，台北最大震度五級，造成TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯工人5死，16傷(含���般民眾)．



2002.05.15.　1~23樓復工，當日上午11:46又遇強震，所幸無事。此次地震規模6.2，台北最大震度四級。



2003.01.16.　裙樓頂樓採光罩，疑因焊接火花引燃防水膜而引起火災，半小時之內即撲滅。裙樓部分被勒令停工。



2003.07.01.　上樑典禮，總統陳水扁(動土時市長)及台北市長馬英九皆到場。



2003.11.14.　購物中心開幕



2004.11.11.　塔樓取得使用執照



2004.12.31.　塔樓開幕典禮，TAIPEI 指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯全案宣告正式落成。



2004.12.31.　2005跨年燈光煙火秀



2005.03.01.　89F室內觀景台開幕(2005.01.19.開始試營運)



圖片http://home.kimo.com.tw/cis_taipei指揮棒高雄鳳山台北松山新莊泰山阿囉哈led總匯/home00.htm